Un Juez anula una hipoteca por ser demasiado 'compleja' para el cliente

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Una familia de Lleida la contrató en base al interés del yen japonés, que estaba bajo

En cinco años las cuotas mensuales pasaron de los 2.000 a los 6.000 euros.

El juzgado de Primera Instancia 44 de Barcelona ha declarado nula una hipoteca multidivisa concedida por Catalunya Banc a una familia leridana al considerar que se trata de un producto "complejo" que obliga al cliente a tener una formación específica de los mercados financieros para asumir el riesgo que conlleva. La hipoteca podía ser devuelta en una moneda diferente a la que se concedió, en este caso, yenes japoneses, que en ese momento tenían un interés más bajo. La familia contrató el préstamo en 2007 a nombre de Ensenada de Llafranc, S.L. Compró un piso en esta localidad gerundense para el que el banco le concedió 360.000 euros. La cuota mensual era de 2.000€. Tras cinco años, el valor del yen japonés subió con relación al euro, de manera que la cuota mensual se triplicó hasta los 6.000 euros y la deuda se dobló.    

Los abogados responsables del caso, Josép Maria Simón Solano y Xavier Dalmau, del despacho de leridano Simon Solano Adbocats, explican que esta hipoteca "era un producto engañoso del que solo sacabo provecho el banco". El juez declaró la "nulidad por vicio del consentimiento". Según los abogados, "todo se basó en la confianza con el banco, pero nuestros clientes no sabían que estaban firmando". La familia leridana deberá devolver 260.000 euros que aún debe de la hipoteca, pero no los 600.000 euros que se les reclamaba. Por su parte, la Asociación para la defensa de los Hipotecados en multidivisa cree que la sentencia sienta un precedente muy importante. En España podría haber más de 65.000 hipotecas multidivisa. 

Publicat al Diari Segre